Jump to content
  • Registrar
Conéctate  
carbayon

Mil razones por las que no debemos de comprar ahora un piso

Publicaciones recomendadas

claro, pero si tú te quieres siucidar, no te pongo las facilidades para comprar un cuchillo, o veneno o te enseño a preparar el nudo de una horca.

 

esto es de chiste, vamos.

 

ps. de todas formas, hablaba más de banqueros y políticos, q del banco de españa.

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web
claro, pero si tú te quieres siucidar, no te pongo las facilidades para comprar un cuchillo, o veneno o te enseño a preparar el nudo de una horca.

 

esto es de chiste, vamos.

 

ps. de todas formas, hablaba más de banqueros y políticos, q del banco de españa.

Esos sí, esos son unos.... Bah... pa qué. Dejemoslo en que a ellos yo sí les enseñaba como se hace el nudo de una horca, si les apetece.

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web

2012.. pasada la fecha del fin del mundo, si realmente no se acaba... entonces ya que habran bajado, me comprare el piso xDDDDD

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web

Me quedo con una frase que dicen en la frase de Asterix y Obelix "si no tienes un menhir no eres nada". Que fue un poco lo que pasó aquí con los pisos que se dejaron de ver como un bien de primera necesidad que necesitas, ya sea comprado o alquilado, para ser casi un objeto de lujo que si lo querías comprar tendrías que pasar casi el resto de tu vida pagando, pero bueno no era problema porque como los pisos siempre suben, pues nada no era problema.

Pero a ver si pegan ese bajón del que hablan que un 30% de aquí a 2012 estaría bien pero espero que bajen más. Deberían de bajar un 50%. El problema es que las hipotecas repuntan, hay un montón de deficientes que les dió ahora por comprar piso. A ver que cara ponen los que compran ahora. :bleh:

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web

bueno, ya q esto está muy paradillo, vamos a darle caña XD

 

-últimas noticias (q no ves en ninguna parte xDD): el euribor vuelve a subir poco a poco.

 

-La deuda española con el BCE bate récords: 126300 millones

 

 

"La deuda de las entidades españolas con el Banco Central Europeo (BCE) alcanzó 126.300 millones de euros en junio, el importe más alto de la historia, según datos del organismo supervisor.

 

Esta cifra, que representa el saldo vivo que las entidades residentes en España aún tienen pendiente de devolver BCE como consecuencia de la financiación que el instituto emisor les ha concedido previamente, supone un fuerte incremento del 78,6% respecto

a los 70.703 millones de junio de 2009, y del 47,5% respecto a los 85.618 millones de euros que los bancos debían en el mes de mayo.

 

El importe de junio es el mayor registrado hasta ahora en la serie histórica del Banco de España, que data de 1999. Los expertos consultados por Europa Press señalan que los mercados aún "siguen cerrados" y que la banca ha tenido que acudir al BCE.

 

Asimismo, subrayan que las entidades españolas son las que másdeuda tenían que refinanciar y para ello han tenido que solicitar un mayor importe de financiación al instituto emisor, lo que explicaría que la financiación total al Eurosistema ha descendido, mientras que la de la banca española se ha disparado.

 

En concreto, la deuda de la banca europea con el BCE se situó en 496.616 millones de euros en junio, un 17,5% menos que hace un año y un 4,24% menos que en el pasado mes de mayo. De este modo, la proporción de la deuda española en relación a la europea se situó en junio en el 25%, frente al 14% de los últimos meses.

 

La deuda de la banca española con el BCE se situó por debajo de los 50.000 millones hasta septiembre de 2008, pero cuando se recrudeció la crisis tras la caída de Lehman Brothers inició una senda ascendente que aún no ha finalizado.

 

Así, en enero, el importe se situaba en torno a los 77.000 millones, en febrero descendió hasta los 76.200 millones, en marzo volvió a crecer hasta los 81.000 millones y en abril, cayó otra vez hasta los 74.000 millones. Con el repunte de junio, la banca española suma de nuevo dos meses consecutivos de subidas.

 

Por el contrario, el importe que el BCE concede al Eurosistema sumó en abril su sexta caída mensual consecutiva. En mayor repuntó levemente en relación al mes anterior, mientras que en junio ha vuelto a descender."

 

-Constructuras y promotoras, responsables del fuerte estirón del endeudamiento español, Economía y Política, expansion.com

 

La deuda bruta de España frente al resto del mundo alcanzó a finales de 2009 un 166,6% del PIB. Aunque el nivel está mas o menos en línea con la media europea, el elevado incremento en los últimos años contrasta con otros países de la región, debido en gran parte al fuerte apalancamiento de empresas inmobiliarias y de construcción. La situación de las AA.PP. es "mucho más saludable y sostenible", según Funcas.

 

La Fundación de Cajas de Ahorros (Funcas), en un pormenorizado estudio sobre el endeudamiento de todos de los sectores institucionales de la economía española, señala que esta cifra "no destaca especialmente en el contexto de las mayores economías europeas y del mundo. No obstante, es llamativo su crecimiento, ya que en 1995 esta tasa se situaba en el 42,8% del PIB".

 

Eso sí, en términos netos, es decir, si se descuenta de la deuda de agentes españoles frente al resto del mundo la deuda emitida por el resto del mundo en manos de agentes nacionales. En el caso de España, esta cifra se encontraba en 2009 en el 89,7% del PIB. "El crecimiento también ha sido llamativo, desde un 5,1% en 1995". Además, ahí sí que hay una fuerte brecha respecto al resto de países (ver gráfico), es de los más elevados por debajo sólo de Portugal e Irlanda.

 

Pese a ello, Funcas no ve señales para el alarmismo. "El volumen de deuda no ha alcanzado un nivel que no se pueda justificar desde el punto de vista de la solvencia, en el sentido de que el valor del patrimonio total de la economía, incluso asumiendo un deterioro importante en el valor de la vivienda, sigue siendo muy superior a nuestros pasivos financieros netos frente al exterior", explica en el último número de 'Cuadernos de Información Económica'.

 

Si se desagregan estos datos, Funcas destaca dos aspectos, "en el caso de las sociedades financieras", la diferencia con respecto a dicha media no es significativa (España, 336,2% del PIB; media zona euro 326% del PIB; Francia, Holanda, Irlanda, Reino Unido o Japón superan la ratio de España).

 

En segundo lugar, "en el caso de las sociedades no financieras, la elevada ratio de endeudamiento (95,7% del PIB en 2008), por encima de la media de la eurozona, se explica en gran medida por el fuerte volumen de deuda contraída por los sectores de la construcción e inmobiliario, mientras que en los sectores industriales y de servicios no inmobiliarios el crecimiento de la deuda ha sido bastante más moderado".

 

Además, indica que a pesar de que la deuda de hogares (61,4% del PIB en 2008, pero inferior a Portugal, Holanda, Irlanda, Reino Unido y EEUU) y empresas no financieras es elevada, "estos agentes están realizando un importante esfuerzo de ajuste y reduciendo dicho endeudamiento en términos nominales".

 

Las AA.PP., más sanas que otras

"Todas las comparaciones son muy favorables a España", sentencia Funcas. "Tanto en términos de deuda bruta, como neta o de pasivos financieros netos, las ratios de España se encuentran entre las mejores y la evolución desde 1995 ha sido también mucho más ventajosa que en los países de referencia", señala

 

En 2008, el endeudamiento público bruto de la zona euro se encontraba en el 72,5% del PIB, muy por encima del 46,5% de España. Todas las grandes economías de la UE, además de Japón y Estados Unidos, superaban a España en tasa de endeudamiento público, "situación que se ha mantenido en 2009, aunque Eurostat no ha publicado las cuentas financieras completas para ese año".

 

Así, este centro de análisis económico, concluye que el problema del endeudamiento se circunscribe, por tanto, al sector privado: hogares y empresas, y, dentro de éstas, sobre todo a los sectores construcción e inmobiliario.

 

"Las AA.PP. se encuentran en una situación financiera mucho más saludable y sostenible, aunque el problema en este caso es que, si la economía no es capaz de crecer a un ritmo suficiente, esta situación puede deteriorarse acercándose a la posición media de la zona euro".

 

artículo algo tendencioso, pero yo creo q alguna verdad dice..

 

Cuando una empresa farmacéutica quiere solicitar la aprobación de un nuevo fármaco para su venta al público tiene que mostrar evidencia científica de que su producto es realmente efectivo y que además no tiene efectos secundarios.

En las últimas semanas se han oído muchas voces que proponen la eliminación del ministerio de Vivienda en base a su nula eficacia para conseguir sus objetivos, sea por sus políticas o por las escasas competencias que retiene. Enseguida hay alguien que argumenta: "eliminando ministerios se reduce muy poco el gasto público". Si pero, ¿y los efectos secundarios del ministerio de Vivienda?

 

En una entrevista este fin de semana, y continuando una tradición muy arraigada entre los máximos responsables del ministerio, la ministra Corredor ha vuelto a conminar a todos los ciudadanos a comprar viviendas. "Es un momento óptimo para comprar".

No parece razonable que se use el dinero de nuestros impuestos para campañas de marketing en beneficio de constructores y promotores.

 

La ex ministra Trujillo ha contestado a Corredor que ahora no compraría una vivienda ni loca. Que la vivienda tiene que abaratarse entre un 30 y un 50%. Sí, la misma Trujillo que cuando estaba en el ministerio aseguraba que no existía burbuja inmobiliaria y que sólo nombrar la palabra burbuja era una irresponsabilidad. La misma que hace un año decía en una entrevista que era evidente que existía una burbuja inmobiliaria.

Y qué decir de Carme Chacón, la breve, y su "mejor sector inmobiliario del mundo". La pregunta es cuántos ciudadanos, confundidos por los pronunciamientos del ministerio de Vivienda, tomaron la decisión de comprar una vivienda en el momento más inoportuno. En fin, como ven, los efectos secundarios del ministerio pueden ser muy perniciosos. ...

 

ah, pero no os olvideis q los pisos suben el año q viene, cómo no! XDDDD

 

El precio de la vivienda volverá a subir en 2011, según el IPE

 

martes 20 de julio de 2010, 13:08

 

MADRID, 20 (EUROPA PRESS)

 

El descenso en el precio de la vivienda cerrará este año cercano al 0% para después cambiar la tendencia y volver a subir nuevamente en 2011, aunque en tasas ascendentes aún moderadas, según las últimas estimaciones del Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

 

Tras crecimientos "leves" del precio durante el próximo año y 2012, el IPE prevé que esta tendencia se consolide a partir de 2013, con lo que estima que desde 2011 a 2014 el incremento del coste de comprar una vivienda oscile entre un 3% y un 4%.

 

Ante esta reactivación del sector inmobiliario, el 'stock', que el IPE cifra en algo más de 600.000 viviendas, se absorberá en los dos próximos años, si bien dependerá de algunas zonas geográficas. Tras vender el excedente sobrante, la construcción de viviendas iniciadas retomará su ascenso, lo que impulsará la dinamización y estabilización del sector. "Se está vendiendo más de lo que se produce, por lo que anticipa que la recuperación de nuevas construcciones se producirá en torno al próximo año", aseguró el director general de IPE, José Antonio Pérez.

 

El director general de la escuela precisó que por cada paquete de 100.000 nuevas viviendas se generarán 300.000 empleos directos y 200.000 indirectos, cuyo impacto también repercutirá en el crecimiento de la economía, al aportar 2,5 puntos porcentuales al PIB.

 

Además, las arcas públicas también se verán beneficiadas, ya que, según Pérez, recuperarán el 50% de los ingresos generados por los nuevos visados, que ascenderían a los 40.000 millones de euros.

 

El precio de la vivienda libre ya moderó su caída en el segundo trimestre, al descender un 3,7%. "La caída del precio se está suavizando y ya incluso en el último trimestre puede crecer", apuntó el profesor del IPE Patricio Sánchez.

 

 

claro si piensas quien es el ipe...

ves q alguien no quiere q se le hunda el chiringuito: escuela de negocios del sector inmobiliario

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web
Ante esta reactivación del sector inmobiliario, el 'stock', que el IPE cifra en algo más de 600.000 viviendas, se absorberá en los dos próximos años, si bien dependerá de algunas zonas geográficas. Tras vender el excedente sobrante, la construcción de viviendas iniciadas retomará su ascenso, lo que impulsará la dinamización y estabilización del sector. "Se está vendiendo más de lo que se produce, por lo que anticipa que la recuperación de nuevas construcciones se producirá en torno al próximo año", aseguró el director general de IPE, José Antonio Pérez.

 

xDDDDDDDDDDDDDDDDDDD el paro subiendo, la natalidad bajando, los inmigrantes volviendo a sus países, los sueldos bajando, las empresas cerrando, las promotoras en concurso de acreedores...

las 600.000 viviendas serán absorbidas por la famosa compresa pikachu XDDD

 

Compresa-Pikachu.jpg

Compartir este mensaje


Enlace al mensaje
Compartir en otros sitios web

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.

Guest
Responder a este tema...

×   Pegar como texto enriquecido.   Pegar como texto sin formato

  Only 75 emoji are allowed.

×   Tu enlace se ha incrustado automáticamente..   Mostrar como un enlace en su lugar

×   Se ha restaurado el contenido anterior.   Limpiar editor

×   No se pueden pegar imágenes directamente. Carga o inserta imágenes desde la URL.

Cargando...
Conéctate  



×

Información importante

Continuando en el sitio, aceptas nuestros Términos de Uso y Normas. Además, hay cookies. Puedes ajustar las cookies o continuar tal cual.